В Праге достигнут рекорд по строительству офисной недвижимости

Согласно последним исследованиям компании CB Richard Ellis, количество современной офисной недвижимости в Праге составляет 2,5 миллиона квадратных метров. В последнем квартале 2008 года было завершено строительство 91000 квадратных метров офисной площади. В общем, за 2008 год в Праге достигнут рекорд по строительству зданий для бизнеса, который составил 323100 квадратных метров. Однако этот показатель на 23% ниже, чем в Будапеште.

Статистика показывает, что в последнем квартале прошлого года, по сравнению с третьим, не было снижения в арендной плате за такую недвижимость. Это говорит о том, что стабильность в цене будет сохраняться и в первой половине 2009 года. На данный момент арендная плата составляет 23 евро за квадратный метр в месяц.


Приблизительно 63% квартального предложения офисных помещений уже находятся в аренде. Однако в прошлом году спрос составил 230000 квадратных метров, что не соответствует объему строительства. В прошлом году 10,3% офисных помещений было свободно, а офисов класса Б - 5,5%. Это говорит о том, что в 2009 возможно увеличение этого показателя.

Самые большие проекты в 2008 в сфере офисной недвижимости:
- City Tower – 43,800 кв. м
- Kavčí Hory Office Park – 36,800 кв. м
- Gemini B – 15,900 кв. м 
- Palladium – 19,500 кв. м 

Главные трансакции по аренде офисов в 2008 году:
- Raiffeisen Bank – 17,500 кв. м
- Siemens – 24,000 кв. м
- Ceska Sporitelna – 12,700 кв. м