Вилла в Марина-ди-Пьетрасанта, Тоскана, Италия

Особенности

• Общая площадь: 150 м²
• Площадь земли: 300 м²
• 2-этажное здание
• 4 жилые комнаты
• 3 отдельные ванные комнаты
• Море в 500 м
• Личный сад
• Личная парковка
• Терраса
• Интернет
• ТВ
• Первая линия у моря
• Красивый вид из окна
• С мебелью

Особняк в Пизе, Тоскана, Италия

Особенности

• Общая площадь: 500 м²
• Площадь земли: 45 000 м²
• 2-этажное здание
• 8 жилых комнат
• 8 отдельных ванных комнат
• Личный бассейн
• Личный сад
• Личная парковка
• Балкон
• Терраса
• Интернет
• ТВ
• Красивый вид из окна
• С мебелью

Квартира в Сан-Ремо, Лигурия, Италия

Особенности

• Общая площадь: 160 м²
• 2 этаж
• 3 жилые комнаты
• 2 отдельные ванные комнаты
• Общий бассейн
• Личный сад
• Личная парковка
• Балкон
• Терраса
• Интернет
• ТВ
• Первая линия у моря
• Красивый вид из окна
• С мебелью
• Собственный участок пляжа

Компания Beni Stabili завершила продажу недвижимости

Компания Beni Stabili объявила о завершении процедуры продаж недвижимости, расположенной в Генуе (Италия) и принадлежащей портфолио Imser 60. Цена продажи составила 2,9 миллиона евро. Данная цена на 100000 евро выше той, которая была установлена на 31 декабря 2008 года. 

Кроме этого, компания подписала три подготовительных соглашения на продажу других объектов недвижимости из этого портфолио. Данная недвижимость расположена в городах Болонья, Милан и Цесена.

Продажа итальянского торгового центра

Компания CB Richard Ellis выступила консультантом в сделке продажи торгового центра площадью 28000 квадратных метров. Торговый центр называется Auchan Monza и расположен в итальянском городе Монза. Объект недвижимости был продан компании UniImmo (немецкий фонд недвижимости) за 142 миллиона евро. 

Вместе с торговым центром, как дополнение, были проданы: отель, офисное здание и коммунальное учреждение. Отельная и офисная недвижимость будут готовы к эксплуатации осенью этого года.

Инвестиции в Италию

Компания Union Investment Real Estate AG, которая расположена в Гамбурге, приобрела торговый центр Monza в Италии. Данная сделка была частью инвестиций фонда Deutschland open-ended real estate fund. Стоимость приобретения составила 142,6 млн евро. Консультантами по сделке недвижимости выступили компании CB Richard Ellis и Jones Lang La Salle.

Данный торговый центр был открыт осенью 2008 года. Общая торговая площадь этой недвижимости составляет 28000 квадратных метров. Кроме торгового центра в комплекс входят отель, офисы и развлекательные заведения. Строительство офиса и отеля будет закончено под конец 2009 года.

Недвижимость в Тоскане, Италия

Забудьте о нудных новых зданиях – Тоскана является местом, где вы найдете недвижимость с характером и историей. За долгое время существования рынка недвижимости Тосканы он стал любимым среди британцев.

Специалисты в сфере недвижимости говорят, что рынок в этом регионе совсем не пострадал по сравнению с другими регионами. На данное время он пользуется большой популярностью среди покупателей.

Инвесторы покупают итальянский образ жизни

По мнению экспертов, интерес иностранных инвесторов постепенно смещается в Италии с сельской местности в сторону городов.
Отмечают, что многие инвесторы обладают достаточными финансами, но в то же время испытывают большой недостаток времени и поэтому не хотят тратить его на восстановление ферм, которое зачастую требуется после покупки недвижимости в сельских районах.
В настоящее время клиентов агентств по недвижимости в Италии привлекает простота, доступность и безопасность объектов в итальянских городах. поясняет, что, когда инвесторы покупают собственность в стране, они одновременно покупают итальянский образ жизни.

Юг Италии становится все более привлекательным для инвестиций

Южная часть Италии, традиционно популярная среди туристов, до сих пор предлагает достаточно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими регионами. По оценкам агентства Cluttons Italy кризис европейского рынка недвижимости затронул Италию в наименьшей степени.

Еще 10-15 лет назад большинство покупателей, инвестировавших в недвижимость региона, были представители европейского среднего класса, которых интересовали виллы в историко-культурных центрах южного района Италии, таких, как Таскания или Амалфи. В настоящее время, в связи с появлением бюджетных авиакомпаний, интерес покупателей сместился в сторону недорогих вилл на побережье, в частности в районах Пуглия и Калабрия. 

Престиж, шик, амбиции и успех — недвижимость в Милане

Милан — столица области Ломбардия, второй по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый, транспортный, культурный и "модный" центр страны. Оживленный деловой мегаполис, современный и энергичный, совсем непохожий на величественные аутентичные Рим, Флоренцию и Венецию, где господствует старинная архитектура, пронизанная духом средневековья. Поэтому недвижимость в Милане пользуется спросом, в особенности у успешных амбициозных людей со всего мира, и постоянно растет в цене. 

Милан — столица европейской моды: здесь есть бутики самых знаменитых стилистов, а ежегодные показы новых коллекций привлекают в Милан весь высший свет мировой моды. Например, здесь проводится самый престижный в мире Мебельный салон, дважды в год проходят основные для мира моды сезонные показы. В показах принимают участие до 250 брендов — Париж, Лондон и Нью-Йорк далеки от этой цифры. Ради недель моды сюда приезжают 20 тыс. байеров, показы освещают порядка 1800 журналистов со всех континентов. Уже сейчас 417 отелей города не справляются с загрузкой. А в 2015 г., когда город будет принимать всемирную выставку ЭКСПО, по прогнозам сюда приедет 29 млн. гостей. 

Ломбардия — Италия для роскошной жизни и бизнеса

Ломбардия — один из самых красивых и престижных регионов Италии, на территории которого живет шестая часть населения страны. Ломбардия — это, прежде всего, Милан — деловая столица Италии, куда стремятся почитатели моды со всего мира. Это великолепные горы для любителей горнолыжного спорта и отдыха у камина. Это респектабельный север области на известных озерах Комо, Маджоре и Гарда, где сосредоточены элегантные роскошные виллы. 

Высокие горы, широкая полоса Альпийских предгорий и плодородная долина реки По являются естественными границами этого густо населенного и наиболее богатого региона Италии. Здесь проживает одна шестая населения Италии. Площадь региона 23,8 тыс. кв. км. Граничит на севере со Швейцарией и Тиролем, на востоке — с Венецией, на юге — с Эмилией, на западе — с Пьемонтом. 

Наслаждение для тех, кто любит скитаться по миру

Сицилия — "...это жемчужина века по достоинствам и красотам; великолепие природы, архитектурный ансамбль и длинная история сделали ее единственной в своем роде страной, это остров с блестящим будущим, обширной богатой территорией, многочисленными местечками, бесконечными красотами и столькими достоинствами, что трудной и сложной была бы наша задача, если бы мы захотели перечислить все его достоинства и описать местечко за местечком". 

Трактат 12 века "Наслаждение для тех, кто любит скитаться по миру", арабский географ Идризи. 

Остров с экономической точки зрения сами же итальянцы относят к "отсталому югу", немногие путешественники попадают сюда, сконцентрировав свое внимание на знаменитых озерах, Лигурии, Тоскане, Калабрии, Риме, Неаполе и других популярных районах и городах. Но красота, разнообразие пейзажей и памятников, бурное историческое наследие и другие богатства Сицилии говорят о многом. Сложно перечислить все достоинства острова, этой прекрасной самобытной Сицилии. 

Dolce Vita по-русски

Сан-Ремо — один из самых шикарных курортов западного побережья, расположенный в 25 км от французской границы. Сан-Ремо простирается в гигантском заливе между двумя красивейшими мысами — мысом Зеленым на востоке и мысом Черным на западе, с суши город окаймляет цепь Альп. Итальянцы называют Сан-Ремо самой престижной курортной точкой Лигурии. Лигурия — это одна из 20 областей Италии, которая тянется вдоль Итальянской Ривьеры. Еще это побережье называют "Ривьерой цветов". А Сан-Ремо, соответственно, - "городом цветов". 

Историческое прошлое курорта очень богато. Здесь жили и творили Клод Моне, Альфред Нобель, многие лауреаты Нобелевской премии, члены королевских династий и царской семьи Романовых. Останавливался великий русский композитор Петр Ильич Чайковский. Из его воспоминаний о Сан-Ремо: "Что касается местности, то, в самом деле, это что-то волшебное. Везде оливковые деревья, пальмы, розы, апельсины, лимоны, гелиотропы, жасмины, словом, это верх красоты… Уж, кажется, ничего не выдумаешь восхитительнее Сан-Ремо". Гуляя по улицам Сан-Ремо, также стоит обратить внимание на виллу Нобеля, где с 1890 по 1896 год жил шведский ученый. 

Италия – страна больших возможностей

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Италия — страна с великим прошлым и богатейшей культурой. Ее по праву можно назвать колыбелью мировой цивилизации. В умах наших сограждан Италия — это не только море, солнце, вино и пицца, но еще и все то, что ассоциируется с прекрасным. Поэтому, покупая здесь недвижимость, люди приобретают не просто дом, а образ жизни, мечту и ту романтику, которой окружена эта страна. И, конечно же, нельзя забывать, что Италия — это все-таки первоначальный член Евросоюза с серьезной законодательной базой, что дает покупателям вполне определенные гарантии со стороны государства.

Исторически сложилось так, что Италия поделена на Север и Юг незримой границей, что, конечно же, сказалось и на ситуации в сфере недвижимости. Север живет в ритме настоящей европейской жизни. Здесь сосредоточены промышленные, финансовые и культурные центры, давно известные и престижные курорты (как морские, так и горнолыжные) с развитой инфраструктурой. Юг более патриархальный, здесь время будто остановилось, и если говорить о настоящей Италии, то, безусловно, она здесь, со своими оливковыми рощами и рыбацкими деревеньками.

Калабрия. Самая лучшая окраина

Откройте любой путеводитель, почитайте журналы для путешественников, и вы увидите, что даже самые оригинальные авторы, говоря об Италии, не могут удержаться, чтобы не вспомнить о сходстве с сапогом. Да, если глядеть на карту, это сравнение само собой просится. А как же в таком случае именовать самую южную часть Апеннинского полуострова, знаменитую Калабрию? Пожалуй что – носком сапога… Не самый изысканный ассоциативный ряд. Италия – страна, где благородство ландшафтов сочетается с величественной архитектурой, где музыка является не столько искусством, сколько естественной частью природы. К чему принижать это райское место прозаическими сравнениями?

И вот еще что интересно. Итальянцы никогда не предпринимали особых усилий для того, чтобы привлечь внимание к своей стране. Зачем? Разве Колизею нужна реклама? Кто-то не знает, что такое Венеция? Может быть, есть опасность, что станут пустовать курорты на ионическом побережье? Или инвесторы со всего мира вдруг забудут, что можно вкладывать капитал в итальянскую экономику? Нет-нет, все это невозможно. И если в чем и нуждается Италия, так лишь в том, чтобы толком объяснить разницу между различными провинциями. И праздные туристы, и деловые люди — все они должны знать, куда и зачем им ехать. Дабы не вышло, что кто-то явился в Катандзаро со своим Limoncello. Вы же не поедете в Тулу со своим самоваром? Вот и на юг Италии не стоит привозить лимонный ликер.

Италия вечная и стабильная

Италия, несомненно, — страна богатая на эпитеты, нет другого европейского государства, которое сочетало бы в себе такое разнообразие пейзажей, комфортный мягкий климат, уникальное огромнейшее культурное наследие, изысканную богатую кухню и самую комфортабельную недвижимость.

И как показали события прошедшего 2008 года и прогнозы на 2009 год ведущих экономических исследовательских институтов, к множеству эпитетов Италии можно также добавить «стабильная».

Да, именно стабильная, так как благодаря осторожной экономической политике, проводимой итальянским правительством, итальянскими банками и финансовыми учреждениями, всемирный кризис, изрядно пошатнувший экономику, и особенно сектор недвижимости многих европейских стран, где падение цен предвидится вплоть до конца 2010 года, Италию затронул лишь слегка.

Модный сапожок

Всякий человек с детства знает, на что похожа Италия на карте. Каких только определений не удостоилась эта страна. Говорят о богатой истории, изумительной красоте природы, величайших достижениях архитектуры. А еще стоит сказать о том, что Италия издавна была законодательницей мод. Самодостаточная, не склонная перенимать что-либо из чужой жизни, эта страна всегда жила по-своему и вызывала всеобщее восхищение.

Если вас попросят коротко рассказать об Италии, вы наверняка откажетесь, потому что это невозможно: в двух-трех фразах упомянуть о La Scala и Колизее, о Сан-Марко и творениях Микеланджело, а еще не забыть о Ferrari, Juventus и, конечно, о Dolce & Gabbana. Знатоки говорят, что итальянская жизнь — как хороший салат. В ней все намешано, но все вместе — незабываемо, неповторимо и удивительно вкусно.

Абруццо, неизменно прекрасная

Многие туристы и путешественники предпочитают север Италии, невероятно красивый, похожий на ожившую открытку. Но если вы отправитесь в одну из южных провинций, а лучше всего — в Абруццо, вы увидите нечто не менее ценное — старинный уклад жизни, не меняющийся уже несколько столетий. Здесь сохранились реликтовые буковые леса, а в их чащах — волки и медведи. На вековых тропах можно встретить пастухов в цветных одеждах. Вы увидите тут грозные замки феодальных времен. Они уже ничего не охраняют, разве что те пространства, где единственными признаками жизни могут быть гордо парящий орел или горный козел, карабкающийся по круче.Итальянцы традиционно считают бруццо удаленной, горной местностью, но восточная граница этой провинции усеяна огромными АБРУЦЦО, НЕИЗМЕННО ПРЕКРАСНАЯ песчаными пляжами, выходящими на Адриатическое море к северу и югу от Пескары. Однако стоит только податься на запад, и вы действительно окажетесь в труднодоступной горной местности, где скрываются наименее посещаемые города и села Италии.

Castello Di Сasole

Если и есть на свете более соблазнительное слово, чем Италия, то это ее душа и сердце — Тоскана. Это не просто местность, а целый образ жизни, каждый миг которой насыщен столетиями местной культуры, искусства, кулинарии и виноделия, приводящими в восторг весь мир.

В живописных холмах Тосканы, неподалеку от легендарных городов Флоренция, Сиена и Сан-Джиминьяно, находится одно из крупнейших частных землевладений во всей Италии, затерянное среди виноградников и оливковых рощ. К историческому замку ведут две великолепные аллеи с выстроившимися в ряд кипарисами. По всему поместью разбросаны отреставрированные фермерские дома casali с впечатляющими бассейнами, облицованными стекломозаичной плиткой. Это роскошное имение по-итальянски называется Castello di Casole и является новейшим и самым романтическим дополнением к коллекции недвижимости компании Timbers Resorts, одного из лидеров в секторе курортной недвижимости премиум-класса.

Дома в Тоскане

В самом ли деле Тоскана — стоящий вариант для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость в Италии? Насколько правдива та шумная рекламная кампания провинции, которая в настоящее время набирает ход в средствах массовой информации?

Роман европейцев с Тосканой длится долгие годы. Этому региону Италии было посвящено больше статей в зарубежной прессе, чем любому другому. Для российского рынка эта провинция пока еще в диковинку; однако все больше инвесторов планируют вложить свои средства в недвижимость этой чудесной итальянской провинции. Несмотря на то, что уже немало было сказано и написано в течение последних двух лет о Марке, Апулии и Абруццо, внимание к Тоскане не ослабевает, и эта местность не утрачивает своей извечной притягательности. В чем же все-таки секрет неутихающего ажиотажа вокруг Тосканы?